Jumat, 30 November 2007

Antara Surga dan Neraka

Ringkasan ini tidak tersedia. Harap klik di sini untuk melihat postingan.

Rabu, 28 November 2007

Property Management on Air ........

Saat rekan rekan membaca Blog ini artinya rekan2 sedang terkoneksi ke internet ke dunia maya yang menanti gesekan mouse anda untuk meng kliknya. Sebagai insan property mestinya tahu kalau biangnya website pengelola dan pemilik gedung ya BOMA( Building Owner and Manager Association). Kalau mau tahu update terakhir tentang safety issue atau teknologi terakhir konstruksi gedung. situs ini tempatnya. Mereka juga mengadakan konferensi tahunan di amrik sana. Sayangnya untuk explore lebih dalam mesti jadi member.



BOMA juga punya sister website, namanya BOMI ( Building Owner and Manager Institute). Website ini lebih banyak manfaatnya buat kita. Kalau mau sertifikasi ke ahlian kita, sebagai Property Manager, Building Maintenance Manager atau sekedar jadi Admin Teknik pun bisa dilihat syarat dan ketentuannya disini.

Saya mendapatkan sylabus atau keahlian dasar sebagai PM dari website ini, Yach...hanya kerangka kerangka saja sih, detailnya mesti bayar atau cari sendiri dech. Kadang2 juga sesuatu yg kita sdh ngerti atau tanya sama senior2 kita. Explore dech...sangat sangat rekomended !!!



Kalau di luar negri yang namanya property manager bukan seperti kita, yang datang paling pagi(gara2 morning briefing) dan pulang malam mengelola, menjaga gedung, meramaikan gedung dan di omelin stakeholder( bahasa halusnya boss/customer/siapa aja yg mau ngomel).

Property manager ya manager yg jual beli property, beli murah, jual mahal, beli gedung rusak di perbaiki, dijual dan dapat untung, dan macem2 soal property, sewa, leasing,etc..etc



Kalau yang seperti kita ada yang kasih nama fasility manager, org yg mengelola fasilitas umum, sport club, rumah sakit, shoping center, coba dech lihat di FMLink website yg bagus dan bisa jadi sumber inspirasi soal Facility Manager, cuma kayaknya(not sure) mereka tdk mengelola bisnisnya seperti kita ( Nggak kena petir kalau tdk ada pengunjung, nggak ada geledek kalau counter dan pameran tdk laku dan halilintar lain-kalau ada).

Bahkan di dunia luar sana, ada yang namanya International Facility management Association tempat komunitas para Facility Manager berkumpul. coba aja klik websitenya IFMA cukup bagus dan ...st..st...st... ada lowongan kerjanya, cuma mesti bisa ngomong inggris kalau nggak sich kayaknya diusir dech( makanya stay tune aja disini- mengagumi Blog ini aja).



Majalah on line cleaning service juga ada, tapi saya sarankan kunjungi saja Cleaning and Maintenance management, artikelnya bagus2.Bisa masuk ke forum diskusinya mengenai membersihkan karpet, roof dan talang serta spesialis toilet dan masalah got juga dikupas sangat detail.



Kalau websitenya A/C Carrier sih biasa biasa aja, cuma yang mengesankan saya pas baca sejarah ditemukannya Air Conditionair saya baru tahu dari website History of A/C ternyata a/c sdh di temukan tahun 1830.

Saya pernah punya masalah dengan travelator OTIS yang jalnnya tersendat sendat, saat itu saya komunikasikan masalah saya via websitenya. Saya juga surprise kalau mereka merespons dengan baik. Yang agak aneh,websitenya Mitsubishi Escalator ternyata bernama http://www.mitsubishi-elevator.com/.

Rekan rekan semua, ternyata di dunia maya ini, tidak hanya ada susie atau sushi semua spare part dan komponen Genset juga bisa di dapat no serie nya di http://www.gensetcentral.com/

Kalau sudah tahu begitu ...kenapa tidak segera kita punya daftar website yang penting buat kerjaan kita. Ada yang mau jadi volunteer?

Menunggu........!!!!

Selasa, 27 November 2007

Mau DUIT ? just du it !!!!

Saya sering teriak teriak sampai serak, mau duit nggak ? main saham dong.... coba saja liat web sitenya Bursa efek Jakarta, makin lama makin banyak di kunjungi.

Saya bukan ahli saham dan juga bukan pemain saham, saya cuma ingin memberikan informasi dan sharing pengetahuan aja, industri ini sedang naik daun. Kalau kita berminat sebagai karyawanpun bisa ikut meramaikan bisnis ini( he..he..he.. bisa nggak di luar jam kerja? bisa minta tolong istri, anak, ipar, dll)

Bisnis ini memang membutuhkan keahlian sendiri, hanya saja ke ahliannya mudah di pelajari. Banyak orang yang mau uang tapi tidak mau melihat peluang. Saran saya sich...liat liat aja dulu, coba pelajari siapa tahu bisa merubah cara berpikir kita dan bisa mengembangkan enterpreneurship, siapa tahu kita tambah ilmu, tambah pinter Gedung yang kita kelola tambah bagus, tenant happy, boss happy....

Kalau cuma mau lihat liat harga saham bisa ke Yahoo Finance masukan saja kode saham yang pingin diliat, akhiri dengan ".jk" misalnya DUTI.JK ( Saham Duta Pertiwi) atau situs lokal yang jadi sumber datanya www.detik.com adalah Indonesian Market Quotes .

Banyak Broker2 yang siap bantu kita. Dari Trimegah punya Sinar mas group atau yang saya pakai Sarijaya Securities atau yang lainnya.
Rata rata Broker menentukan modal awal 25 juta atau lebih, tapi di Sarijaya yang saya pakai cukup 10 juta juga sudah boleh mulai ber investasi. Kalau sudah pinter, bisa ditambah lagi.

Kita Setor uang di Broker, nanti dapat account untuk akses ke komputer Broker, disana ada status uang kita berapa, saham berapa. Kalau kita beli saham, uang kita berkurang, kalau jual saham uang kita bertambah saham kita berkurang. Semua kita yang tentukan sendiri mau beli saham apa, kita yang ketik sendiri secara on line.
Kalau masih belum paham ada pembimbingnya kok, atau ..ikutin saja para senior kita.
Memang yang pasti untung si broker, jual kena fee, beli juga kena fee. tapi keciiiil banget.
Pak Rudi ahli lho, boleh tanya sama dia kalau mau tahu lebih detail. Beliau senior saya.

Kayaknya sih ikut seminar saja dech. Gratis kok. Tinggal datang dan duduk menyimak, ilmu bertambah, potensi duit bertambah...

Just Du It ...................

Jalan Jalan ke mal lain Yuk ...!!!!

Pernah compare gedung yang kita kelola dengan gedung lain? cari aja photonya di internet, banyak kok. Tapi...perusahaan kita juga bisa di compare juga loh.
Misalnya situs kita http://www.simasred.com yang tersohor lambat dan terkesan kuno, kalau di compare dengan http://www.bsdcity.com aja rasanya bagusa BSD yach? ( silahkan komentar gratis kok, belajar mengungkapkan pendapat juga susah lho)

Saya suka website nya Senayan City yang didominasi warna ungu dan terkesan modern. Teknolgi flash (istilah komputer) juga membuat kesan pertama tampak canggih. coba aja klik sendiri.

Website yang selalu di update juga menarik untuk dikunjungi, sahabat saya Rusatanto termasuk yang aktif meng update websitenya lindeteves trade center coba aja rekan2 PM klik, pasti infonya update. Yah...pastilah beliau didukung team promosi yang serius dan money..money..money..

Mal kelapa gading sebagai home base nya Bu Kartika juga web sitenya bagus, profile management mereka juga tampil dengan jelas, tentu saja sebagai mall yang mengedepankan entertainment agenda acaranya enak sekali di baca.

Hm..hm kalau saya ajak keliling Indonesia, saya juga capek, belum tentu di klik juga kan. Kalau gitu pas sebelum tidur, agendakan untuk menyimak blog saya yach !! siapa tahu ada yang menarik minat rekan2 PM.

Pernah punya catatan daftar shopping mal di indonesia? wah...ngapain dicatat? tinggal ingat nama saya, cari blog saya kemidian klik Daftar Shopping Mall di Indonesia semuanya muncul di hadapan rekan rekan.

Surfing >>> Berita dan surat kabar

Bagi rekan rekan yang sudah biasa konek ke internet, tdk akan bingung mau ngapain, tapi mereka yang masih pemula, apakah anda bingung mau kemana? Ada pepatah yang mengatakan kalau anda tidak tahu mau kemana, maka semua jalan menuju kesana. Tdk usah bingung2, saya antar anda menuju kesana

Berita2 terkini : http://www.detik.com/

Lihat Kompas aja di http://www.kompas.co.id/ sebenarnya tidak hanya kompas saja, banyak harian lain yang juga on line. Kalau kangen sama Bandung, tinggal klik http://www.pikiranrakyat.com/ juga akan membawa kita sana tanpa lewat cipularang.
Kalau sudah mengerti , maka tinggal klik saja di http://www.dikti.org/koran_dan_majalah.htm
Wus...wush..wushz..... semua majalah dan koran tinggal di klik.

Saya sendiri suka nge test apakah internet saya cukup cepat, klik aja ke http://www.liputan6.com/ dan pilih berita terkini lengkap seperti kita nonton TV. Hm..hm..bagi yang internetnya seperti siput mungkin jengkel. he..he..he... orang bilang ada harga ada rupa, makanya pakai yang mahal dikit lah. Spedy aja dengan Rp 200.000/bulan speednya bagus banget saya sendiribayar Rp 175.000 /bln tdk pernah lebih, pas apply nya waktu ada promo.

Selamat berselancar...........

Senin, 26 November 2007

Messenger ==> Please joint

Pengalaman saya bertahun tahun menggunakan MSN messenger untuk berkomunikasi dengan istri dan anak saya di New Zealand sebenarnya terus menggelitik saya untuk menerapkannya di proyek2 kita. Pas Rakor di Ambasador, saat masih hangat2nya beli notebook, saya seneng banget bisa mendemokannya ke rekan2.

Pak Glenn kalau saja Bapak bisa on line terus, wuih...enak tenan. Bisa pamer ke management kalau Bapak terus menerus bisa komunikasi dengan teamnya. Kita bisa Chating, on line report.
Dikantor tinggal hidupkan desktop, ada speedy kan Pak ? kan tidak harus ditungguin. Biarkan aja komputernya hidup, kalau lihat icon bapak menyala hijau(tanda on line) rasanya juga saya merasa Bp hadir di dekat saya.

Beberapa teman2 sih sudah sering chating dan on line. Thanks Pak Rudy yang selalu mendukung pemikiran saya. Pak Anton juga aktif, jam 10malam saya on line di Yahoo, eh ..beliau muncul. Apalagi Pak Rudi, jam 11 malam saya lagi cari bahan untuk morning briefing; Pak Rudi masih mengais dollar di Hanseng. Pak Hartono yang masih mencari identitas diri( maksudnya mencari internet yg bagus dan murah pakai apa ya? ) sudah ada contact nya di hotmail dan yahoo saya. Sering sering muncul ya Pak.
Siang siang saya juga merasa ditemani P' Tommy yang terus dengan status 'I am away' nya muncul di Yahoo dan msn. Pak Robby thanks atas emailnya yang kontinyu. Semoga internet gratisannya cepat bisa buat MSN.

Wah lupa bilang. Messenger yang popular ada dua, Yahoo Messenger dan MSN Messenger. Saya suka MSN karena cuma 1 windows aja sdh ada webcamnya. Kalau Yahoo webcamnya di windows terpisah. kalau yg masih Gaptek, bisa bingung ( ngaku aja yach ).
Sebenarnya Yahoo enak juga, bisa sms gratis loh....belum tahu kan ? boleh call saya kalau mau irit sms an.

Bagi rekan2 yang belum punya account Yahoo atau MSN Messenger, please joint dong. Saya punya obsesi suatu hari kita bisa ONLINE RAKOR menerobos dimensi baru ruang dan waktu. Kala kita di penuhi antusisme digital, rasanya kita jadi super energik, pingin terus hal hal baru.semangat kerja juga jadi menyala terang.
LIVE IS WONDERFULL....cobain dech...cobain...cobain.....!!!! Please Joint

Penasaran.....

Awal Pemikiran

Oktober 2007, Sebuat titik awal bagi pemikiran saya untuk memulai merintis jalan pikiran di Blog ini. Pak Glenn mencetuskan ide yang buat saya luar biasa. Ajakan untuk maju dan tumbuh bersama dengan belajar mengikuti perkembangan dunia komputer. Kita sama sama beli notebook. Keseriusannya dalam mencari supplier yang mau memberikan kredit menambah semangat belajar saya.

Saya sudah punya 2 notebook, satu punya istri saya, satu saya pakai pribadi tapi melihat semangat belajar beliau dan rasa tanggung jawab sebagai satu satunya rekan yang (merasa) paling mengerti komputer mendorong saya berpartisipasi dalam program notebook bersama itu. Saya pikirkan kalau saya pakai Notebook yang sama, apabila ada rekan yang kesulitan saya pasti bisa bantu. Tekan tombol ini, cabut disini, dll saya bisa sambil praktek. Tanggung jawab moral aja dech....(mudah2an bisa metik hasilnya nanti )

Saya mencoba mencari tahu untuk apa ya notebook tersebut bagi teman2. Rasanya sayang kalau hanya di jinjing kesana kemari. Saya sendiri dalam sehari paling tidak 4 jam di depan komputer.Tapi apa mereka bisa pakai ? Apakah ada software yang mudah dipakai dan berguna buat membantu pekerjaannya?

Terpikir untuk mengaktifkan pemakaian MicrosoftOutlook. Agenda kerja kan bisa ditulis disitu. Reminder juga bisa. Sekalian cek email. banyak lagi dech.
Sebagaian sudah saya kasih tahu, sebagian belum. Sebagian mengerti, sebagian bingung.
Tugas saya belum selesai.

Bingung.....